Le 1er juillet ne se gère pas la veille. Voici un calendrier de 90 jours, semaine par semaine, pour planifier les avis de bail, le tri, les encombrants, le stationnement du camion et la remise des clés, avec les pièges qui coûtent le plus cher à Montréal, à Laval et sur la Rive-Sud.
Dites-nous la grandeur du logement, l'étage et la date. On vous propose un créneau et un prix confirmé avant le déplacement.
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Au Québec, une très grande partie des baux se terminent le 30 juin et recommencent le 1er juillet. Résultat : tout le monde déménage la même journée, les déménageurs sont pris, les rues se remplissent de meubles, et les services de ramassage affichent complet des semaines à l'avance. Le stress vient presque toujours du même endroit : on découvre trop tard qu'il reste des meubles, des électroménagers et des boîtes dont personne ne veut, et que le camion ne les prendra pas.
Notre guide court sur les encombrants du 1er juillet donne les grandes lignes. Cet article va plus loin : il propose un calendrier de 90 jours, explique les délais réels liés au bail et au stationnement du camion, et détaille les pièges qui coûtent de l'argent. Si vous voulez vider tout un logement, voyez aussi notre guide du débarras d'un appartement à Montréal avec les prix par grandeur.
Le calendrier ci-dessous part du 1er juillet et recule dans le temps. Si vous lisez ce texte à la dernière minute, allez directement aux sections « Les 7 derniers jours » et « L'option de dernière minute ».
Deux dates encadrent votre déménagement : la fin de votre bail et l'avis que vous donnez (ou recevez). Selon le Tribunal administratif du logement (TAL), voici les délais qui reviennent le plus souvent.
| Type de bail | Délai pour l'avis de non-reconduction | Exemple ou remarque |
|---|---|---|
| Bail de 12 mois ou plus (ex. 1er juillet au 30 juin) | De 3 à 6 mois avant la fin du bail | Entre le 1er janvier et le 31 mars pour un bail qui se termine le 30 juin |
| Bail de moins de 12 mois | De 1 à 2 mois avant la fin du bail | Ajustez selon la date de fin inscrite au bail |
| Bail de chambre | De 10 à 20 jours avant la fin du bail | Délai court : notez la date dès la signature |
Un avis de non-reconduction se fait par écrit, et le TAL propose un modèle. Conservez une preuve de l'envoi. Ces règles couvrent la situation courante, mais un bail peut avoir des particularités (cession, sous-location, reprise du logement, résiliation). Vérifiez votre cas auprès du TAL ou d'un conseiller juridique : nous vidons les logements, nous ne donnons pas d'avis juridique.
Ce cadre explique pourquoi le vrai calendrier de déménagement commence en hiver : les décisions de rester ou de partir se prennent entre janvier et mars pour un bail de 12 mois se terminant le 30 juin, et les mois suivants servent à trouver un logement, signer, puis planifier les logistiques.
Voici une séquence réaliste qui limite les mauvaises surprises. Adaptez-la à votre situation : une personne qui vide un logement de 40 ans d'accumulation n'a pas le même rythme qu'un couple qui quitte un 3 1/2 meublé légèrement.
| Période | À faire | Pourquoi |
|---|---|---|
| J-90 à J-60 (avril) | Confirmer le nouveau logement et la date d'entrée. Mesurer les portes, escaliers et l'ascenseur de l'adresse d'arrivée. Prendre des photos des meubles pour décider ce qui rentre. | Un divan qui ne passe pas dans l'escalier d'arrivée devient un encombrant le jour J. |
| J-60 à J-45 (mi-mai) | Faire le premier tri : quatre piles (garder, vendre, donner, jeter). Réserver le déménageur ou le camion. Demander l'estimation d'un ramassage d'encombrants. | Les déménageurs et les services de débarras se remplissent en premier pour les dernières semaines de juin. |
| J-45 à J-30 (fin mai) | Publier les meubles à vendre. Contacter les organismes de don. Vérifier les règles de l'immeuble (ascenseur, heures, dépôt) et demander le permis de stationnement si nécessaire. | Les permis de la Ville prennent de 2 à 5 jours ouvrables selon les cas. |
| J-30 à J-14 (début juin) | Deuxième tri. Emballer ce qui sert peu. Prendre rendez-vous pour le ramassage des encombrants et pour la fin de bail (état des lieux avec le propriétaire). | Fixez la date du ramassage en fonction du calendrier de collecte de votre arrondissement. |
| J-14 à J-7 | Vider les rangements (sous-sol, casier, balcon, garage). Débrancher et dégivrer le réfrigérateur et le congélateur. Commander les panneaux de stationnement si requis. | Les objets oubliés au fond d'un casier sont ceux qui restent après le départ. |
| Les 7 derniers jours | Sortir le reste. Confirmer avec le déménageur et l'équipe de ramassage. Préparer les clés, les cartes d'accès et les preuves de réservation d'ascenseur. | Ne sortez pas les meubles sur le trottoir avant le jour et l'heure permis par votre arrondissement. |
| J-1 et jour J | Faire les derniers sacs, faire le tour du logement avec téléphone en main (photos), balayer, remettre les clés selon l'entente. | Prenez les photos avant de partir, pas après. |
Si vous suivez cette séquence, le 1er juillet devient une simple journée d'exécution. Si vous commencez plus tard, comprimez les étapes, mais n'oubliez pas les délais que vous ne contrôlez pas : permis de la Ville, règles de l'immeuble, disponibilité des équipes.
La collecte municipale règle bien quelques meubles d'appoint, mais elle a ses limites. Selon la Ville de Montréal, elle accepte les gros objets en bois, métal, plastique ou céramique (meubles, laveuses, sécheuses et cuisinières dont on a retiré les portes, baignoires, toilettes, portes, fenêtres, vélos, chauffe-eau). Elle refuse notamment les meubles rembourrés (sofas, fauteuils, matelas, avec des exceptions locales comme Saint-Laurent, qui les accepte en pile séparée), les appareils réfrigérants, les pneus et les appareils électroniques, qui ont chacun leur propre filière. Les volumes sont limités selon l'arrondissement (de l'ordre de 2 m³ à 5 m³ par adresse) et les débris de construction ne doivent pas dépasser 25 kg par contenant.
Autour du 1er juillet, plusieurs arrondissements ajoutent des collectes d'encombrants supplémentaires, mais elles ne sont pas garanties partout, et les dates changent d'un arrondissement à l'autre. Consultez l'outil Info-collectes de la Ville et notre calendrier des encombrants pour la logistique, ainsi que le guide de la réglementation des encombrants à Montréal et Laval en 2026 pour les règles précises et les risques d'amende. Les écocentres de la Ville sont l'autre option pour ce qui n'entre pas dans la collecte; vérifiez leurs heures pour la période du 1er juillet chaque année.
C'est exactement la liste qui justifie un ramassage sur rendez-vous : tout se charge d'un coup, dans le créneau que vous choisissez, sans dépendre du camion municipal.
Le jour du déménagement, trois éléments logistiques bloquent plus de monde que le nombre de boîtes : où garer le camion, comment y accéder, et à quelle heure l'ascenseur est disponible.
Selon la Ville de Montréal, le besoin d'un permis d'occupation du domaine public dépend de l'arrondissement et de la situation. Il est généralement requis si vous installez des panneaux d'interdiction de stationner, si vous occupez un espace de stationnement avec parcomètre, si vous bloquez un trottoir ou une piste cyclable, ou si vous faites affaire avec une entreprise de déménagement. Les frais varient (gratuits dans certains arrondissements, à partir d'environ 43 $ ou 51 $ ailleurs selon les cas). Le traitement prend le plus souvent 2 jours ouvrables, parfois 5. Quand des panneaux sont nécessaires, seuls les panneaux officiels loués auprès d'une entreprise spécialisée sont autorisés, installés 12 à 14 heures avant l'occupation, avec une déclaration à l'Agence de mobilité durable. Vérifiez les modalités de votre arrondissement sur montreal.ca, car elles peuvent changer.
Dans un immeuble avec ascenseur, demandez au concierge ou au syndicat s'il faut réserver, quelles heures sont permises et s'il y a un dépôt de garantie. Dans une copropriété, le règlement de l'immeuble s'applique aux occupants et locataires dès qu'un exemplaire leur a été remis (article 1057 du Code civil du Québec). Ces règles peuvent limiter le déménagement à certaines plages, ce qui réduit encore le nombre de créneaux disponibles le 1er juillet. Pour un condo, notre guide sur le débarras de condo, règles de copropriété et coûts détaille ces règles, et notre page débarras pour copropriétés et immeubles résume comment on coordonne avec un syndicat.
Chaque année, des logements sont laissés avec des meubles, des boîtes et des électroménagers. Pour un propriétaire ou un gestionnaire, la tentation est de tout jeter rapidement pour préparer le prochain locataire. Ce n'est pas la bonne réaction.
Selon les explications juridiques publiées par des avocats en droit locatif, le Code civil du Québec renvoie, pour les effets laissés par un locataire, aux règles sur les biens confiés et oubliés. Les biens de peu de valeur ou détériorés peuvent être considérés comme abandonnés (article 934), alors que les biens de valeur (électroménagers, meubles, électronique) sont des biens oubliés (article 939), pour lesquels on recommande un avis écrit exigeant leur récupération dans un délai de 60 jours, avec preuve de réception, une conservation sécuritaire et des photos. Disposer de ces biens sans suivre les étapes peut entraîner des réclamations. Faites valider votre cas par un professionnel avant d'agir, en particulier si les biens ont une valeur.
Pour un locataire qui part, la meilleure pratique est simple : ne rien laisser, sauf entente écrite avec le propriétaire (par exemple un meuble qui reste avec le logement). Pour un propriétaire, le mieux est de documenter l'état du logement, de contacter l'ancien locataire par écrit, puis de mandater une équipe pour le débarras une fois les délais respectés. Nous fournissons des photos avant et après pour ce type de mandat.
Voici les fourchettes indicatives que nous utilisons, avant le prix confirmé selon le volume et l'accès :
| Situation | Prix indicatif |
|---|---|
| Quelques gros items (un divan, un matelas, une commode) | 150 $ à 300 $ |
| Un 3 1/2 ou un 4 1/2 partiellement à vider (plusieurs meubles, électroménagers, boîtes) | 400 $ à 700 $ |
| Un logement complet, plusieurs pièces pleines, sous-sol ou espace de rangement inclus | 800 $ à 1 500 $ et plus |
Le prix dépend du volume, de l'étage, de l'ascenseur et du stationnement. Il est toujours confirmé avant le déplacement. Pour une lecture plus fine, voyez le guide de prix du débarras résidentiel à Montréal. Notre page débarras résidentiel résume le service.
Comparez à ce que coûterait de tout apporter soi-même à l'écocentre : location de camionnette, essence, plusieurs voyages, temps de chargement, et bris possibles dans les escaliers. Pour beaucoup de gens, la vraie valeur du ramassage est le temps gagné dans la semaine la plus chargée de l'année.
Voici les erreurs qui reviennent le plus souvent, avec la façon de les éviter.
Si vous êtes dans la dernière semaine, priorisez ainsi : 1) confirmer le camion et le stationnement, 2) séparer ce qui part avec vous de ce qui reste, 3) appeler un ramassage pour le reste, 4) prévoir les photos et la remise des clés.
Pour un besoin urgent, il existe un service de débarras en 24-48h à Montréal et Laval, sous réserve de disponibilité d'équipe, avec un supplément de priorisation. La fin de juin est la période où cette disponibilité est la plus serrée, d'où l'importance d'appeler tôt. Le mode de fonctionnement est expliqué dans l'article lié.
Même quand la date est serrée, tout n'est pas perdu : un tri rapide en trois piles (reste, part avec vous, part au ramassage) permet à l'équipe de charger en continu, souvent en quelques heures pour un petit logement.
Voici des situations qu'on rencontre chaque année, avec la logique de planification qui fonctionne.
Peu de gros items, mais un lit, un bureau, un divan. Vendre ou donner ce qui est en bon état dès mai, appeler un ramassage pour le reste. Budget typique dans la fourchette de 150 $ à 300 $ si le volume est petit.
Beaucoup de boîtes, plusieurs meubles d'enfants, du mobilier qui ne rentrera pas. Faire le tri en avril et mai, vendre ce qui a de la valeur, réserver le ramassage pour la semaine précédant la fin du bail. Budget dans la fourchette de 400 $ à 700 $.
Le tri est autant émotionnel que logistique. Prévoir plus de temps, faire le tri avec un proche, mettre de côté papiers et souvenirs. Selon le volume, le budget peut aller de 400 $ à 700 $ ou dans la catégorie de 800 $ à 1 500 $ et plus. Notre guide du débarras de succession aide aussi dans les situations de deuil.
Documenter l'état des lieux, suivre les règles sur les biens laissés, puis mandater le débarras. Photos avant et après, contact unique pour la coordination. Voir notre page débarras pour immeubles et gestionnaires.
Nous intervenons à Montréal, à Laval, sur la Rive-Sud et sur la Rive-Nord, dans un rayon d'environ 40 km, avec une note de 5,0 sur 128 avis Google. Consultez la liste des zones desservies. Pour un logement à vider au complet, voyez aussi notre page débarras d'appartement à Montréal.
Selon le TAL, pour un bail de 12 mois ou plus, l'avis de non-reconduction se donne de 3 à 6 mois avant la fin du bail, soit entre le 1er janvier et le 31 mars pour un bail du 1er juillet au 30 juin. Validez votre cas précis auprès du TAL.
Le plus tôt possible, idéalement en mai, parce que les créneaux de fin juin se remplissent rapidement. Si vous êtes à la dernière minute, un service en 24-48h existe sous réserve de disponibilité.
Plusieurs arrondissements ajoutent des collectes d'encombrants autour du 1er juillet, mais elles ne sont pas garanties partout. Les sofas, fauteuils et matelas sont généralement refusés, avec des exceptions locales. Vérifiez votre arrondissement dans Info-collectes.
Respectez les jours et les heures de collecte de votre arrondissement, et ne bloquez ni le trottoir ni le passage. Sortir les objets trop tôt peut entraîner une amende. Notre guide de la réglementation détaille les règles.
Cela dépend de l'arrondissement et de la situation. Selon la Ville de Montréal, un permis d'occupation du domaine public est généralement requis pour des panneaux officiels, un espace avec parcomètre, ou si un trottoir ou une piste cyclable est bloqué, ou pour une entreprise. Comptez de 2 à 5 jours ouvrables de traitement.
Ne les jetez pas en bloc. Les biens sans valeur peuvent être traités comme abandonnés, mais les biens de valeur sont des biens oubliés qui exigent généralement un avis écrit et un délai (souvent 60 jours) avant d'en disposer. Documentez avec des photos et validez avec un professionnel.
Environ 150 $ à 300 $ pour quelques gros items, 400 $ à 700 $ pour un 3 1/2 ou un 4 1/2 partiellement à vider, et 800 $ à 1 500 $ et plus pour un logement complet. Le prix est confirmé avant le déplacement.
Oui, si vous avez un véhicule et du temps, mais les écocentres ont leurs propres règles et leurs heures, et le 1er juillet est une journée très achalandée. Vérifiez les conditions sur montreal.ca avant de vous déplacer.
La collecte municipale les refuse généralement. Il faut un ramassage privé ou une filière de recyclage. Notre article sur l'élimination des matelas et sommiers détaille les options et les prix.
La disponibilité dépend de la charge d'équipe. Appelez tôt pour connaître les créneaux, y compris ceux qui précèdent immédiatement le 30 juin.
Montréal, Laval, la Rive-Sud et la Rive-Nord, dans un rayon d'environ 40 km. Précisez votre secteur lors de l'appel.
Pour planifier un ramassage, consultez toutes nos zones desservies, dont Kirkland et Beaconsfield. À lire aussi: Débris de rénovation de cuisine et salle de bain : combien ça pèse, combien ça coûte et Élimination des électroménagers à Montréal : recyclage et ramassage.
Réservez tôt : les créneaux de fin juin partent vite. Prix confirmé avant le déplacement, note de 5/5 sur 128 avis Google.
📞 (514) 295-2123Dès 150 $, ramassage souvent le jour même à Montréal, Laval, sur la Rive-Nord et la Rive-Sud.
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